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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

金融機構盈利版 以房養老老人難接受

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-12/09152941041.shtml

  廣東省老齡辦、中國老齡事業發展基金會天澤頤康項目主辦的2014年養老服務業發展論壇昨日在廣州舉行。中國老齡工作委員會辦公室副主任閻青春認為，"以房養老"模式目前的試點都是金融機構自行按照盈利模式涉及，難以讓老人感受到自身權益保障；他還提出公辦養老機構未來應該更多交給社會組織管理， 政府應該隻做宏觀管理，不要"既當運動員又當裁判員"。

  此前"以房養老"試點在廣州等地陸續開展，但據摸查老年人的接受度普遍不高。對此，閻青春認為，目前"以房養老"主要還是在提倡層面，要具體推 動還要有相應的配套措施，要有約束性的法律法規配合。他還指出，老人接受度低除瞭觀念上一時難以轉變之外，目前的試點中，對於"以房養老"模式的設計基本 是金融機構自行按照盈利模式來設計，完全走市場化模式，"譬如房子做保險抵押要打很大的折，老人感覺房子一下就貶值瞭，很難接受"，如何將老人的房屋財產 進行專業理財，並保障老年人合法權益，還需要進一步探討完善。不過，閻青春也提到，隨著物質生活的豐富，現在很多老人手上都有不少財產、房產，之前有資料 說不完全統計約有60%的房子是在老人名下，所以隨著傢庭結構的變化和觀念的轉變，很多老人也會開始想在充足的經濟保障下減輕子女負擔，將房屋資源加以利 用，因此"以房養老"仍有作為。

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內容來自sina新聞

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